it's not what it seems разговорное выражение перевод
всё не так, как кажется
1. You don't know what's really going on in here. It's not what it seems. / Ты не знаешь, что здесь происходит на самом деле. Все не так, как кажется.
2. It looks like everything is just fine, nice buildings, legal papers. However, it's not what it seems to be. This consctruction is totally illegal. / Выглядит так, как будто всё прекрасно: красивые здания, легальные документы. Однако, всё не так, как кажется. Это строительство польностью нелегально.